3 Häuser - 3 Architekten

Die Gründerinitiative hat für die Planung des Projekts bewusst drei erfahrene Architekturbüros eingebunden. Diese werden jeweils ein Haus des Projekts planen. Durch die Abfolge der unterschiedlichen Fassaden wird eine abwechslungsreiche urbane Struktur der Wohnzeile gewährleistet. Ein monolithischer Wohnblock wird vermieden. Die unterschiedlichen planerischen Ansätze der Architekten und die verschiedenen Ausstattungsstandards der Häuser ermöglichen die Erfüllung unterschiedlicher Wohnvorstellungen. Die kleineren Häuser, in denen jeweils zwischen 8 und 14 Haushalte wohnen werden, verhindern Anonymität und unterstützen den nachbarschaftlichen Austausch.

Gemeinsam sollen jedoch Synergien genutzt werden. So ist ein von allen Baufamilien nutzbares Gemeinschaftshaus sowie ein übergreifendes Garten- und Energiekonzept geplant. Zudem lassen sich beim Bau der drei Häuser auch günstigere Preise realisieren.

Die drei modernen und ansprechenden Mehrfamilienhäuser werden jeweils 5 ½ Geschosse haben. Das zu Haus A gehörenden Gartenhaus wird 4 Geschosse haben. Alle Wohnungen verfügen über flexibel gestaltbare Grundrisse. Im Projekt sind Maisonetten mit eigenem kleinen Garten oder großer Dachterrasse bzw. Geschosswohnungen mit bis zu 165 m² für große Familien genauso realisierbar wie ein Penthaus für anspruchsvolle Singles und Pärchen oder flächenökonomisch optimal geschnittene Wohnungen für Alleinerziehende mit etwas schmalerem Budget.

Alle Wohnungen verfügen über sehr gute Lichtverhältnisse. Die meisten haben einen phantastischen Blick über die Gartenlandschaften der Nachbarschaft. Die Freiräume der BG Vineta bieten neben Erholung und Entspannung auch Möglichkeiten zur Begegnung und zum Austausch zwischen den Bewohner/innen. Für die verschiedenen Altersgruppen stehen unterschiedliche Räume zur Aneignung bereit. Die Kleinsten finden im großen Garten, den die Bauherren gemeinsam mit der Gartenarchitektin Jana Garmshausen planen, verschiedene Möglichkeiten zum sicheren Spielen und Toben.

Das ca. 50 m² große Gemeinschaftshaus im Garten bietet Raum für private Geburtstagsfeiern, Hausversammlungen oder gemeinsames Filmegucken auf der Großbildleinwand. Der Phantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Letztlich entscheiden über die Nutzungsoptionen die zukünftigen Hausgemeinschaften.

Grundrisse

Die Vorschläge zu den Grundrissen der Wohnungen finden Sie im Exposé. Gemeinsam mit dem jeweiligen Architekten können Sie diese Ihren Vorstellungen anpassen.

Ausstattung

Für den Ausbau der Wohnungen wird ein Standard vorgeschlagen, der den individuellen Wünschen angepasst werden kann.

Vorschläge für Standard sind unter anderem:

• In den Wohn- und Schlafräumen ist standardmäßig ein Stabparkett in Eiche vorgesehen.
  
  
• Alle Wände und Decken erhalten als Standard folgenden Anstrich: Quarzil grob, reine Silikatfarbe weiß.
  
  
• In den Bädern und WC-Räumen werden Bodenfliesen gelegt. Standardmäßig ist für die Wandfliesen im Küchenbereich eine Fläche bis zu 3 m², in den Bädern/WCs bis 50 % der Wandflächen vorgesehen.

Die folgenden Sanitärobjekte sind laut aktuellem Vorschlag im Standard enthalten:

• Badewannenanlage von Kaldewei, Serie Saniform plus Größe 170x75, bestehend aus einer Badewanne (BW) aus emailliertem Stahl, BW-Trägersystem, Wannenablaufgarnitur mit Ablaufventil, Überlauf und Excenterbetätigung, verchromtem Aufputz-BW-Einhandmischer mit Handbrause, Brausestange und Brauseschlauch Armaturen von Hansgrohe, Serie Talis S.
  
  
• Duschwannenanlage von Kaldewei, Größe 80x80 oder 90x90 cm, Serie Duschplan 6,5 cm tief, Gesamthöhe mit Duschtassenträger ca. 130 mm bestehend aus einem Unterputz-Installationsgestell, einer Duschwanne aus emailliertem Stahl, Trägersystem, Wannenablaufgarnitur mit Ablaufdeckel, verchromtem Aufputz-Einhandmischer mit Handbrause, Brausestange und Brauseschlauch, Armaturen von Hansgrohe, Serie Talis S.
  
  
• Waschtischanlage von Keramag, Größe 550 x 440 mm, Serie Renova Nr. 1 Plan, bestehend aus einem Keramik-Waschtisch (WT) mit Ablaufventil und verchromtem Röhren-Geruchsverschluss, einer verchromten WT-Batterie (Einhandmischer) mit Excenterbetätigung, 2 Eckventilen, Armaturen von Hansgrohe, Serie Talis S.
  
  
• WC-Anlage von Keramag, Serie Renova Nr. 1 Plan, bestehend aus einem Unterputz-Installationsgestell mit 6-Liter Spülkasten, Fabrikat Grohe DAL, einem wandhängenden Tiefspül-WC mit WC-Sitz und –Deckel, einer Betätigungsplatte mit Spülstopp passend zum Installationsgestell, Fabrikat Geberit, Modell Tango, satinox.
  
  
• Handwaschbecken von Keramag, Größe 500 x 380 mm, Serie Renova Nr. 1 Plan, bestehend aus einem Keramik-Waschtisch (WT) mit Ablaufventil und verchromtem Röhren-Geruchsverschluss, einer verchromten WT-Batterie (Einhandmischer) mit Excenterbetätigung, 2 Eckventilen, Armaturen von Hansgrohe, Serie Talis S.

Eigenleistungen

Eigenleistungen sind möglich, sofern der Bauablauf dadurch nicht gestört wird.
Hierfür bieten sich folgende Bereiche an:

• Malerarbeiten
  
• Bodenbelagsarbeiten
  
• Fliesenarbeiten
  

Erfahrungsgemäß sind darüber hinausgehende Eigenleistungen bei dieser Projektgröße hinsichtlich eines reibungslosen Bauablaufes und der Trennung von Gewährleistungsabschnitten nicht sinnvoll.

Sonderwünsche

Für die Bearbeitung von allgemeinen und individuellen Sonderwünschen (Planung, Ausschreibung, Abrechnung) wird ein Architektenhonorar vereinbart in Höhe von 10% der Zusatz- oder Minderkosten. Ausgenommen von dieser Regelung sind Maler-, Fußboden- oder Fliesenarbeiten, welche in Eigenleistung ausgeführt werden (siehe oben).