Das Grundstück (gekauft am 14.10.2009)

Das nahezu rechteckige Baugrundstück der Baugemeinschaft Vineta ist ca. 3.350 m² groß. Etwa 30% des Grundstücks werden bebaut werden. Nach Norden zum Eschengraben wird der für Pankow typische Vorgartenbereich in einer Breite von 4 Metern unbebaut bleiben. Die nächsten Gebäude südlich der geplanten Häuser sind die etwa 50m entfernten Hinterhäuser der parallel verlaufenden Thulestraße. Der Garten und die Hoffassaden der Häuser mit den großzügigen Balkonen, die fast alle nach Süden orientiert sind, werden daher die meiste Zeit des Jahres besonnt und alle Wohnungen (auch im EG) gut belichtet sein. In Richtung Osten - also in Richtung der benachbarten Baugemeinschaftsprojekte - schließen sich über etwa 100 m ausschließlich Gärten an.